В свете возрастающего интереса граждан к индивидуальному жилищному строительству, на федеральном уровне был внедрён механизм защиты от недобросовестных строительных организаций. Он обеспечивает безопасность сделок при возведении домов. Жители Мурманской области активно используют этот механизм. Так, в 2026 году в регионе было заключено 125 договоров подряда на строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу. Об этой информации сообщила министр строительства Мурманской области.
«В нашем регионе наблюдается устойчивый рост объёма ввода жилья. Только в 2026 году было построено и введено в эксплуатацию 635 домов общей площадью около 61 тысячи квадратных метров. Такой интерес граждан к строительству объясняется мерами поддержки, предоставляемыми как государством, так и регионом. Это включает в себя программы «Свой дом в Арктике», «Гектар Арктики», а также льготные кредитные программы «Семейная» и «Арктическая ипотеки». Мы рады, что жители Севера могут с нашей помощью осуществить свою мечту о собственном доме. Механизм счетов эскроу способствует повышению надёжности индивидуального жилищного строительства и укрепляет доверие граждан к этому рынку», – отметила Александра Карпова.
Каковы же преимущества использования счетов эскроу? Их несколько. Во-первых, средства направляются застройщику только после выполнения всех обязательств, что позволяет гражданам вернуть свои деньги в случае проблем со строительством. Во-вторых, застройщик обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о возводимых домах, а также о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов, если используются целевые кредиты.
«Участники программы «Свой дом в Арктике» имеют возможность самостоятельно выбирать подрядчика и способ реализации своей мечты о собственном доме. Мы предоставляем им финансовую поддержку и различные варианты её реализации. В рамках программы участники могут строить индивидуальный дом по договору участия в долевом строительстве, что создаёт прозрачную и защищённую среду, минимизируя риски потери средств и нарушения прав. Однако некоторые участники программы, которые решили строить без использования счетов эскроу, столкнулись с банкротством подрядчика в процессе строительства и теперь вынуждены вместо новоселья обращаться в суды. С 1 марта 2025 года вступят в силу новые механизмы защиты средств граждан при строительстве домов по договорам подряда. Это позволит полностью исключить подобные риски в будущем, если граждане выберут соответствующий способ реализации сертификата. Мы также постоянно обновляем условия программы, чтобы помочь жителям, несмотря на все трудности, реализовать свои сертификаты», – подчеркнула глава Минстроя Мурманской области.
На данный момент с использованием счетов эскроу уже возведён 71 индивидуальный жилой дом в Кольском, Печенгском, Кандалакшском и Терском округах, а также в Апатитах, Полярных Зорях, Мончегорске и Мурманске. Ещё 44 дома находятся в стадии строительства.